Поради з будівництва: взаємодія з підрядниками

У сучасному світі робота для кваліфікованих будівельників завжди знайдеться. А результатом їх спільної діяльності є будівля, вже зведена, у якої є внутрішня обробка, робочі технологічні та інженерні системи.

Будівництво полягає в діяльності його суб'єктів. Серед суб'єктів виділяють інвестора, який вкладає в будівництво гроші.

Другий суб'єкт – забудовник, який вже забезпечує весь процес будівництва на ділянці.  Інша, не менш важлива, ланка в будівництві - замовник. Часто інвестор і замовник – одна й та ж людина. Є ще такі суб'єкти, як підрядники, основою їх діяльності є договір підряду.

Для замовника принципово важливим є належне укладання договорів з підрядними організаціями, визначення в них всіх істотних умов. Для координації робіт укладається договір генерального підряду з однією будівельною організацією, яка, своєю чергою, залучає субпідрядників.

Загальною рекомендацією сторонам, які укладають договір генерального підряду, є чітке і неухильне дотримання вимог законодавства при визначенні умов. Відносини генерального підряду доволі складні та тривалі, отже, чим більше нюансів та аспектів таких правовідносин буде продумано завчасно і врегульовано в договорі, тим менша вірогідність виникнення судового спору між сторонами. Від договору генерального підряду здебільшого залежить ефективність реалізації будівельного проекту загалом.