Учасники Клубу земельних інтересів приносять громадам сотні тисяч гривень

Фахівці Новоборівської ОТГ у 2017 році відпрацювали проблематику відмерлої спадщини і це дозволило громаді укласти 250 договорів оренди загальною площею 631 га, під орендну ставку у 10%, що принесло до бюджету 442 тис. грн.

Такі практики є цінним досвідом для фахівців новостворених ОТГ, тому Житомирський Центр розвитку місцевого самоврядування, створеного Програмою «U-LEAD з Європою» та Мінрегіоном України, регулярно проводить навчальні заходи, на яких досвідченні фахівці діляться успішним досвідом.

«Приклади ефективного управління землями показують можливості для зростання надходжень для громад. Ми поширюємо практичний кейс Новоборівської ОТГ і сьогодні вже Хорошівська та Ушомирська ОТГ переукладають угоди на відумерлу спадщину і отримують додаткові сотні тисяч гривень до бюджету», - переконаний Олександр Гнітецький, радник з просторового планування Житомирського Центру розвитку місцевого самоврядування.

27 та 28 вересня у Житомирському Центрі відбулось третє засідання Клубу земельних інтересів, на якому землевпорядники із Житомирської та Вінницької областей презентували свої кращі практики та шукали шляхи вирішення спільних для ОТГ проблем. Так фахівці Хорошівської та Ушомирської ОТГ презентували результати роботи із інвентаризації земель відумерлої спадщини. Після першого засідання Клубу, яке відбулось ще у лютому 2018 року, ці фахівці змогли залучити додаткове фінансування за рахунок підписання нових угод із фермерами.

«Ми провели моніторинг таких земель і в результаті підписали 580 договорів нових договорів оренди землі під 6-8% орендної плати. В грошовому еквіваленті це додатково 535 тис. грн у бюджет. Сьогодні у Житомирському Центрі ми можемо отримати такі алгоритми роботи і практичну підтримку в їх реалізації в ОТГ», - Валентина Жмаченко, землевпорядник Ушомирської ОТГ.

Хорошівська громада змогла акумулювати додатково 1 мільйон гривень, підписавши 596 договорів із орендною ставкою у 10-12%. Нажаль не всі громади цей механізм збільшення надходжень до бюджету використовують, адже не всі мають досвід. Крім того, фахівці ОТГ виявили тенденцію, що чим ближча громада до обласного центру – тим менша кількість неуспадкованих паїв. Значною мірою це спричинено відсутністю юридичної підтримки та грошей у жителів сіл.

«Цей досвід показує значний потенціал, до зростання бюджету громад, які отримають сільськогосподарські землі від держави. І такі майданчики як Клуб земельних інтересів, організований Житомирським Центром, дозволяє цей потенціал розвивати», - Ольга Німко, кандидат юридичних наук.

Також учасники Клубу обговорили проблематику передачі сільськогосподарських земель у власність ОТГ. Сергій Музиченко, заступник начальника Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області наголосив, що 26 вересня ще 16 ОТГ регіону отримали землю. Найбільш проблемні громади виявились Олевська ОТГ, через «бурштинову лихоманку» та Народицька ОТГ через значну кількість радіоактивно забруднених земель.

«Ми провели моніторинг, як 12 ОТГ регіону використовують отримані ще у червні землі. Лише дві громади вже замовили детальні плани та в майбутньому планують проводити аукціони для залучення інвестицій в громади. 10 громад розпочали процес передачі отриманих земель у приватну власність громадянам, переважно учасникам АТО. Дехто відверто зазначає, що ми ще не знаємо, що далі робити. За прогнозом уряду, передача земель повинна підвищити на +20-30% земельні надходження громад. Проте, якщо всі землі передати у приватну власність - про підвищення можна забути», - наголошує Олександр Гнітецький, радник з просторового планування Житомирського Центру розвитку місцевого самоврядування.

Наступне засідання Клубу земельних інтересів заплановане на листопад, тоді планується підвести підсумки роботи за рік та поділитись новими історіями успіху та алгоритмами вирішення проблем.