Свого часу, років із п’ять тому, житомиряни здивовано запитували, з якого дива припиняють свою роботу КВЖРЕПи, які десятиліттями опікувалися житловими проблемами та експлуатацією житлових будинків житомирян.
Так, на «жеки» люди часто жалілися, у стосунках із мешканцями будинків «жеківці» постійно і стабільно щось не виконували або ж виконували недосконало. Проте, хто б і що не казав, житлові питання і роботу «жеківців» можна було проконтролювати, на керівництво «жеку» можна було пожалітися і часто влада давала прочухана своїм комунальним підлеглим.
Проте реформаторські часи і курс на євроінтеграцію диктував зміни і у питаннях житлової політики. Для того, щоб передати житловий сектор у руки власників багатоквартирних будинків і таким чином позбутися необхідності утримувати часто збиткові «жеки», влада вирішила запропонувати мешканцям створити об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), а якщо мешканці не спромоглися на об’єднання чи зволікають із утворенням ОСББ, міська влада Житомира (як і влада інших міст) запропонувала мешканцям управителів їхнім житловим господарством. Ось так у Житомирі з’явилися більш або менш потужні управлінські компанії, які на місці колишніх «жеків» розпочали керувати житловою сферою Житомира. Поряд із управлінськими компаніями працювали і ОСББ, бо ж відомо, що ринок передбачає плюралізм і альтернативу вибору.
У чому полягала небезпека і головна загроза нових реформаторських кроків у житловому питанні? Як виявилося, у появі шахраїв, які швидко зрозуміли, що у нових умовах головним контролером діяльності як ОСББ, так і управлінських (керуючих) компаній має виступати МЕШКАНЕЦЬ ЧИ ВЛАСНИК ЖИТЛА. Зрештою, це дуже правильно, і власник мав би бути зацікавленим, аби у його квартирі (і загалом у будинку, де він мешкає) був ідеальний порядок. Але ж у тому то й біда, що за довгі роки «жеківської» діяльності мешканців багатоквартирних будинків привчили, що над «жеками» є начальство, є міська рада, де завжди можна знайти управу чи можливість впливу на поганих «жеківців». А тепер, коли відбулася житлова реформа, міська влада вже не контролює ні ОСББ, ні управляючі компанії. У Житомирській міськраді, щоправда, є аж два управління (житлового господарства і муніципального розвитку), які начебто допомагають і сприяють мешканцям багатоквартирних будинків жити у нових умовах.
Але у житловому секторі вирує своє життя. Є ОСББ менш або більш успішні, а на місці деяких «жеків» виникли управлінські компанії. Одну із них утворили четверо засновників і називалося підприємство «Житлово-експлуатаційне підприємство м. Житомира». У скороченому вигляді – ПП «ЖЕП № 1 м. Житомира». Один із співзасновників ПП «ЖЕП № 1 м. Житомира», Леонід Шепіль, став виконавчим директором новоствореного приватного підприємства. Наскільки добре чи, навпаки, – не дуже успішно керував Леонід Іларіонович житловим мікрорайоном із двох десятків багатоквартирних будинків, сказати важко. Певних скарг від мешканців на його діяльність офіційно не надходило. Та й куди було жалітися? Міська влада позбулася житлового сектора і залишила мешканців самостійно вирішувати свою долю. Але біда нашого народу у тому, що він не звик об’єднуватися і не хоче вчитися захищати СВОЄ. Зрозуміло, що вміння захищати і контролювати СВОЄ – це клопіт. Це потреба постійно цікавитися тим, за що і КОМУ ти платиш за свій житловий комфорт.
У нашому випадку мешканці будинків, яких обслуговувало ПП «ЖЕП № 1 м. Житомира», не особливо вдавалися у деталі управлінської діяльності. Дійшло до того, що поряд із ПП «ЖЕП № 1 м. Житомира» було створено і зареєстровано ще одне підприємство із дуже схожою назвою. Лише дві літери додав директор І. Л. Шепіль у назву новоствореного підприємства, яке отримало такий вигляд: ПП «УК «ЖЕП № 1 м. Житомира». Обидва підприємства дуже схожі, але не ОДНАКОВІ за своєю назвою, зареєстровані за однією адресою по вулиці Леха Качинського, 16. Ось ці дві літери УК і дозволили розподіляти щомісячні кошти, які надходили від мешканців (власників) квартир. Щось із грошей йшло на рахунки ПП «ЖЕП № 1 м. Житомира», але непогано жилось і засновнику ПП «УК «ЖЕП № 1 м. Житомира». Туди також щось капало із травня 2020-го року. Зрозуміло, що така шахрайська самодіяльність не сподобалась колегам Л. І. Шепеля із числа засновників ПП «ЖЕП № 1 м. Житомира», і на початку нинішнього, 2021-го, року засновники на своїх зборах звільняють п. Шепіля із посади керівника ПП «ЖЕП № 1 м. Житомира». Новим керівником ПП «ЖЕП № 1м. Житомира» призначено Юрія Піньковського. Тут якраз необхідно зауважити і наголосити, що після зборів 4 січня 2021 року засновники ПП «ЖЕП № 1 м. Житомира» звернулися до правоохоронних органів із заявою про підозру вчинення шахрайських дій засновником ПП «УК «ЖЕП № 1 м. Житомира». Ще у січні 2021 року кримінальна справа за статтею «шахрайство» вже порушена і, як і годиться, зареєстрована до ЄДРДР.
Ну і що далі? Звісно, якби справа про шахрайство, де фігурують суми на мільйони (!) гривень, була порушена проти громадянина десь так років із тридцять тому, це стало б резонансним злочином на весь Житомир. Тим паче, що покарання за подібні шахрайські дії у радянські часи були категорично суворі і персонаж, який відважився б на реєстрацію напівпідпільної фірми, що живилася б грошима жителів квартир, розумів, що років 8-10 за гратами йому можуть «засвітитися» у будь-який момент. Сьогодні інші часи, і шахрайство вже давно перетворилося у таке собі дрібне економічне хуліганство, за яке часто дають лише умовний термін. Ось і у нашому випадку новий директор ПП «ЖЕП № 1 м. Житомира» вже другий місяць намагається навести порядок після восьмимісячного співіснування двох фірм. Обрізати потік коштів, які надходили на рахунки «лівого» ПП «УК «ЖЕП № 1 м. Житомира» виявилося доволі непростою справою. Так, наприклад, ті мешканці, які сплачували за житлові послуги за допомогою сервісу «Приват-24», продовжували платити підприємству із літерами «УК» навіть вже після того, як правоохоронці порушили справу про шахрайство. Виявляється, є чимало тонкощів і деталей, які шахраї добре вивчили і вміло ними користуються. Ну а новопризначеному директору доводиться діяти і встигати на всі фронти і проводити роз`яснювальну роботу серед мешканців 18-ти будинків, яким доводиться пояснювати, що, як мінімум, із травня 2020-го року за допомогою розрахункових реквізитів фірми ПП «УК «ЖЕП № 1 м. Житомира» їх добряче і відверто ДУРИЛИ. Тепер варто перекрити усі канали, якими досить вправно користалися шахраї. Звісно, робити це мали б правоохоронці. Звісно ж, турбуватися за своїх виборців, які є мешканцями двох десятків будинків, мали б і депутати Житомирської міськради. Воно то так, і формально влада не винувата, що шахраї безсоромно стригли гроші із мешканців квартир. Але ж на те вона і влада, аби щось потрібне і корисне для людей робити. Натомість у нинішній ситуації шахраї абсолютно не розгубилися. Через засоби масової інформації вони поширюють інформацію про те, що «ХТОСЬ хоче рейдерським чином захопити «ЖЕК № 1 м. Житомира». Звісно, ніякого «ЖЕКу № 1» вже давно не існує у місті Житомирі. Але шахраї прагнуть іншого – показати нового директора ПП «ЖЕП № 1 м. Житомира», вищезгаданого Ю. В. Піньковського як злого монстра, який хоче навести належний порядок. І у міськраді, замість того, щоб допомогти правоохоронцям вивести шахраїв із ПП «УК «ЖЕП № 1 м. Житомира» на чисту воду, тихцем радять новому менеджеру спробувати домовитися (із шахраями) і владнати конфлікт мирним чином. Але яким чином можна домовитися із людьми, які спритно «заникали» не 15 чи 20 тисяч гривень, а сотні тисяч і навіть мільйони гривень? Ситуація однозначно буде загострюватись, і шукати вихід зі становища треба буде всім. Насамперед – шахраям, оскільки гіпотетично вони можуть (аж запросто) бути суворо покарані. По-друге, активізувати свої зусилля таки доведеться ошуканим мешканцям будинків. Хоча б для того, аби подібного більше не повторилося. Ну і нарешті своє слово мала б сказати і міська влада. Інакше навіщо тоді потрібні чиновники одразу двох управлінь, які колись займалися реформою житлового господарств? Реформу ж начебто завершено, то для чого тоді нам ялові чиновники? Питання, як-то кажуть, риторичні.
Микола Корзун
Хочете отримувати новини першими – приєднуйтеся до нас у соцмережах
Слідкуйте за новинами Житомира у Facebook, Telegram, Instagram та YouTube.
№ 13 від 3 квітня 2024
Читати номер
Сергей Дорошенко