«Тут вже не йде війна мешканців проти забудовника, тут – одні мешканці проти інших», або Історія бізнес-центру на Київській, 40 з іншої точки зору

Стаття викликала очікуваний резонанс. До нас звернувся один із пайовиків, що вклав кошти у будівництво даного бізнес-центру. 

Він стверджує, що у статті неправдива інформація, яку надали самі ж мешканці будинку після того, як у них не вийшло зманіпулювати забудовником.

Для того, щоб показати протилежну точку зору на це непросте питання, ми поспілкувалися з чоловіком і ось що з цього вийшло.

- Ви стверджуєте, що у попередній статті некоректна інформація. Що конкретно Ви маєте на увазі?

- Вся інформація була лише зі слів жителів. Спілкувалися лише з жителями дво-, трикімнатних квартир, і там конкретно «мутять» дві людини – мешканки цього будинку. Ці дві людини «бігали» за грошима. У нас є запис на диктофоні, коли вони вимагають гроші на банківську картку скинути. І як тільки забудовник сказав: «Вистачить, потрібно зупинитися», тоді й розпочались ось ці розборки. 

Ось ці мешканці будинку по Київській, 50 зараз виступають, вони йдуть проти малого і середнього бізнесу, проти простих людей, які купили там приміщення, проти людей, що хочуть вкладати в Житомир та розвиватися тут. Залучили активістів. Скажіть мені, які це активісти, якщо вони заохочують до вимагання коштів та діють проти звичайних людей? 

Виходить, що, з одного боку, послухали мешканців, а нашу позицію не чують, ми ж теж вклали туди кошти, ми теж потерпілі через те, що жителі, яких підбурили, заважають будівництву. Тут вже не йде війна мешканців проти забудовника, тут – одні мешканці проти інших. 

Я, як і кожен з пайовиків, вклав немалу суму коштів за приміщення, вже два роки чекаю це будівництво. У мене вже мало там працювати 30 людей, за 30 людей я мав би платити податки. А тут цьому заважають. Я купував приміщення, перевіривши всі дозвільні документи і договори згоди з сусіднім будинком, – все було у порядку.

У цьому будинку конкретно дві людини, що «мутять» воду, до того ж жителі на першому поверсі – тільки за будівництво, бо вони розуміють, що з’являться нові робочі місця, трафік, нерухомість підніметься у вартості.

- Як Ви могли б прокоментувати той факт, що у стінах будинку з'явилися тріщини, від чого вони таки виникли?

- Насправді тріщини в будинку не через будівництво, і те показала експертиза, яка була два роки назад. Тріщина через місцевість, проблеми з водоканалом і через інші фактори. Там не написано, що це конкретно через будівництво. 

Ви були безпосередньо біля цього будинку, коли проїжджає повз трамвай? Потрібно там бути і відчути ту вібрацію від трамваю. 

До того ж будинок стоїть біля самої дороги, він ще з початку побудований з порушенням, такі будинки потрібно будувати на сваях, а не на фундаменті, він – як корабель. 

Деякі сусіди взагалі говорять, що ця тріщина там давно, ще коли перукарня перебудовувалась. А експерти, що оглядали будинок, зазначають, що будинок у задовільному стані. Також у нас є ліцензована експертна оцінка, де вказано, що будинок не посунувся ні на міліметр за півтора року. 

А те, що опорні стіни при перебудівництві порушені, жителі будинку замовчують. Хоча експертиза це підтвердила. Якщо опорна конструкція порушена, то проблема в будівництві чи у самих жителях?

Також у рішенні експертизи вказано рекомендації щодо вирішення цього питання. У рекомендаціях не вказано, що щось має виправляти забудовник, але він взяв на себе відповідальність – заплатив 3 млн гривень з грошей пайовиків. З наших грошей: там є і бійці АТО-пайовики, і ті, хто квартири в тому будинку продав і вклав кошти у будівництво. 

Зробили укріплення за технологією, якою укріплюють масштабні об’єкти. Коли приїхав експерт, що укріплював даний будинок Київська 50, він був здивований, чому саме за такою технологією укріплюється цей будинок, бо це дуже дороговартісна технологія для такого невеликого будинку.

Забудовник укріпив дім за 3 млн гривень, ми підписали дві угоди з мешканцями будинку про співпрацю, і вони були не проти будівництва до моменту, коли забудовник відмовив в черговому шантажі. 

Я зі свого боку власникам найбільш «постраждалих» квартир запропонував викупити їхні квартири. Дві квартири з того будинку за ринковою ціною. Чому вони відмовились? Вони ж з документами сплять. Коли руйнується будинок, розумна адекватна людина буде виїжджати звідти. Продавати будинок і їхати звідти.

- Мешканці прилеглих будинків кажуть, що будівництво незаконне. 

- Тобто незаконне? На основі чого зроблені такі висновки? Якщо є повністю всі дозвільні документи від міністерства культури, експертизи, міськобудівний огляд, рішення сесії, документи на землю, призначення землі, дозвіл на будівельні роботи. І хтось вирішив з якихось слів, що будівництво незаконне. 

Чому ж вони не говорили місяць про це? Чому вони не говорили про це з початку будівництва? Чому вони не говорили про це, коли витрачались 3 млн гривень на укріплення будинку? 

- Як я розумію, зараз будівництво зупинене рішенням суду, вірно?

- Суд не зупинив будівництво, а незаконно призупинив. Це було забезпеченням позову. Зараз справа по незаконному призупиненню в апеляції. Про цьому всьому забудовник, не отримавши офіційного рішення суду, самостійно припинив будівництво до рішення апеляції.

Перекрутили все у свою сторону, подали до суду, який прийняв незаконне рішення. Зараз буде відповідна реакція від забудовника, і буде подано в кондикційну раду суддям на самого суддю та на організацію цього активіста з приводу того, що рішення незаконне. 

Також планується мітинг – не проти влади, а проти мешканців будинку, які це все свідомо «качають».

А рішення там точно незаконне, бо все вирвано з контексту. Також офіційно на ділянці зареєстровано незакінчене будівництво.

Можливо, Ви бачили, що нещодавно в інтернет-мережі гуляло відео, яке зняла мешканка сусіднього будинку, що ніби будівництво бізнес-центру продовжується навіть після рішення суду. Як Ви це прокоментуєте?

Насправді це просто привезли опалубку, яку замовили ще місяць назад, і її протягом години вивантажували з автомобіля. Мешканці цього будинку дуже багато перебільшують.

Мені ще цікаво, де вода там. Кажуть, там якісь підземні води, але при копанні фундаменту не було ніякої води, у нас все це є на фото.

Потім вони причепились до крану, мовляв, кран їздить, і тому будинок труситься. А хочете прикол? Кран стоїть не на рельсах, він стоїть на фундаменті і не їздить.

- А що з приводу культурної спадщини? Говорили, що на цьому місці була історична будівля.

- Там не було культурної спадщини. Це також брехня зацікавлених. І зносити ту будівлю можна було, оскільки був на це дозвіл. Раніше там стояла стара аварійна будівля радіовузла Укртелекому, що була прозоро викуплена з аукціону. Колись дійсно його рекомендували внести до пам’ятки культури, але цього не зробили.

Чоловік надав нам скріншот, на якому чітко видно відповідь Міністерства культури України на запит з приводу того, чи дана споруда була архітектурною пам’яткою міста. 

«Згідно з чинним історико-архітектурним опорним планом міста Житомира, земельна ділянка за вказаною адресою розташована поза межами історичного ареалу та зон охорони пам’яток культурної спадщини», – йдеться у відповіді Міністерства культури України. 

Марія Кравчук

Слідкуйте за новинами Житомира у Facebook, Telegram, Instagram та YouTube.