Створюючи ОСББ, зважайте на норми Закону, - поради для співвласників будинків

Створюючи ОСББ, зважайте на норми Закону, - поради для співвласників будинків

Депутат Житомирської міської ради Ігор Скоропад застерігає керівництво і членів ОСББ від типових помилок, що можуть призвести до юридичних казусів і поразок. Так, в своєму Фейсбук Ігор Скоропад пише:

"Створюючи ОСББ будьте уважні і виконуйте все по процедурі, не порушуючи чи нехтуючи нормами Закону. Інакше Ваші важливі і добрі наміри можуть стати нікчемними...

У м. Київ Господарський Суд визнав недійсними рішення установчих зборів ОСББ "х". Справа № 910/7886/19 від 10.12.2019.
Зробимо невеличкий аналіз - чому і де допущені помилки?
1. Була відсутня необхідна кількість голосів (менше 50 % від загальної кількості усіх співвласників будинку, з урахуванням голосування на установчих зборах та під час письмового опитування. Згідно частини 9 статті 6 Закону «Про ОСББ» рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Їх, на жаль, виявилося менше...
- п.м. Уважно на майбутнє! На жаль, діючий Закон "Про ОСББ" має тут суттєву ваду, а саме (скоріш за все технічно-редакційно) було пропущено слово "голосів" усіх співвласників. Тому будь який суд має повне право вважати імперативною нормою закону саме те, що прописано в Законі : "проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників". Не голосів співвласників, а усіх співвласників! У даній справі суд, правда, рахував голоси (м2), але як це зробить інший суд у подібній справі, це вже питання...
2. Головою установчих зборів було обрано особу, яка не є власником квартири(приміщення) цього будинку.
3. Відбулося голосування, від імені власника, особами, які не мали на це відповідних повноважень.
4. На установчих зборах ОСББ приймалися рішення щодо питань з обрання органів управління ОСББ.
А ці питання відносяться до компетенції загальних зборів ОСББ, а не установчих. Тобто, спочатку створюється та реєструється ОСББ, а вже потім обирається правління і т.п.".
 

Слідкуйте за новинами Житомира у Facebook, Telegram, InstagramYouTube та Google

Коментарі
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Житомира за сьогодні
17:25 Потрапили у ДТП? Не панікуйте! Поради від Патрульної поліції 17:00 До програми «Доступні ліки» додали ще 260 нових препаратів для лікування серцево-судинних захворювань 16:39 У Житомирській ОВА відбулося засідання Ради з питань внутрішньо переміщених осіб 16:19 У Житомирі відкрили пам’ятну дошку на місці, де минули перші роки життя Олега Ольжича Від читача 17:28 Пропонують інвестувати. Обіцяють швидкий прибуток і мінімальні ризики. 16:00 У Лугинському лісництві завершили будівництво лісової дороги протяжністю 3 км photo_camera 15:40 У Житомирі передали державні нагороди рідним загиблих Захисників України 15:20 На Північному обході Житомира тривають роботи: закладається основа для розширення магістралі photo_camera 15:00 «Вільні справжні страх та віра»: у літературному музеї відкрилася виставка сучасної мисткині Вікторії Інтегралії photo_camera 14:40 Безоплатна правнича допомога: коли та чому людину можуть визнати недієздатною. ІНФОГРАФІКА 14:21 Пилок амброзії полинолистої – потужний природний алерген. Реакції організму на АМБРОЗІЮ 14:00 Повідомлення від «колеги» у Viber коштувало житомирянці заощаджень – поліція застерігає громадян про шахрайство 12:41 Акція на підтримку військовополонених та безвісти зниклих 12:21 Рятувальники не дали вогню знищити приватний будинок у Чуднові photo_camera 12:00 Юні винахідники Житомирщини стали призерами «ChildTechExpo» 11:41 Плануєте подорож за кордон? Перевірте свій паспорт заздалегідь 11:20 У Житомирі вшанували пам’ять Олега Ольжича з нагоди 119-ї річниці від дня його народження 11:00 За неодноразове зґвалтування малолітньої жителя Звягельського району засуджено до 15 років ув’язнення 10:37 «Єдиний офіційний Театр маріонеток попросили піти з Михайлівської»: житомирський лялькар Сергій Соловйов – про майбутнє головної пішохідної вулиці міста. ВІДЕО play_circle_filled photo_camera 10:20 Перебуваючи за гратами, видавав себе за продавця авто: перед судом постане інтернет-шахрай
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Житомирі Ваші відгуки про послуги у Житомирі
keyboard_arrow_up