Створюючи ОСББ, зважайте на норми Закону, - поради для співвласників будинків

Створюючи ОСББ, зважайте на норми Закону, - поради для співвласників будинків

Депутат Житомирської міської ради Ігор Скоропад застерігає керівництво і членів ОСББ від типових помилок, що можуть призвести до юридичних казусів і поразок. Так, в своєму Фейсбук Ігор Скоропад пише:

"Створюючи ОСББ будьте уважні і виконуйте все по процедурі, не порушуючи чи нехтуючи нормами Закону. Інакше Ваші важливі і добрі наміри можуть стати нікчемними...

У м. Київ Господарський Суд визнав недійсними рішення установчих зборів ОСББ "х". Справа № 910/7886/19 від 10.12.2019.
Зробимо невеличкий аналіз - чому і де допущені помилки?
1. Була відсутня необхідна кількість голосів (менше 50 % від загальної кількості усіх співвласників будинку, з урахуванням голосування на установчих зборах та під час письмового опитування. Згідно частини 9 статті 6 Закону «Про ОСББ» рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Їх, на жаль, виявилося менше...
- п.м. Уважно на майбутнє! На жаль, діючий Закон "Про ОСББ" має тут суттєву ваду, а саме (скоріш за все технічно-редакційно) було пропущено слово "голосів" усіх співвласників. Тому будь який суд має повне право вважати імперативною нормою закону саме те, що прописано в Законі : "проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників". Не голосів співвласників, а усіх співвласників! У даній справі суд, правда, рахував голоси (м2), але як це зробить інший суд у подібній справі, це вже питання...
2. Головою установчих зборів було обрано особу, яка не є власником квартири(приміщення) цього будинку.
3. Відбулося голосування, від імені власника, особами, які не мали на це відповідних повноважень.
4. На установчих зборах ОСББ приймалися рішення щодо питань з обрання органів управління ОСББ.
А ці питання відносяться до компетенції загальних зборів ОСББ, а не установчих. Тобто, спочатку створюється та реєструється ОСББ, а вже потім обирається правління і т.п.".
 

Слідкуйте за новинами Житомира у Facebook, Telegram, InstagramYouTube та Google

Коментарі
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Житомира за сьогодні
11:40 Вибухотехніки поліції знищили бойову частину ворожого БпЛА, виявлену на Житомирщині 11:18 Як зареєструватися на воркшоп з розробки Програми розвитку малого і середнього підприємництва Житомирської міської територіальної громади на 2027-2031 роки 10:57 Представники Житомирщини взяли участь у першому фестивалі «Медова ягода. Смак Полісся» 10:35 28 липня – Всесвітній день боротьби з вірусними гепатитами Від читача 07:58 БЕЗКОШТОВНІ ЗАНЯТТЯ З ВЕСЛУВАННЯ - СИЛА РІЧОК ПОЛІССЯ 10:14 Увага! Сьогодні буде чути вибухи 09:50 У ДТП у Коростенському районі загинув водій легковика і його пасажирка 09:22 Мешканців деяких вулиць і провулків Крошні просять зробити необхідний запас води через ремонтні роботи 09:00 28 липня: яке сьогодні свято, прикмети і заборони, прогноз погоди у Житомирі 18:20 Лише через рік і два місяці на щиті повернувся до рідного Житомира Герой Сергій Федоров 18:00 Житомир попрощався із Захисником Олександром Туровським 17:23 На водія Audi, який у неділю у Гідропарку заблокував рух тролейбусів, склали протокол 16:57 Результати додаткових сесій НМТ-2026 - у персональних кабінетах 16:35 Податківці Житомирщини розповіли, як добровільно придбати недостатній страховий стаж для пенсії 16:15 У геріатричному пансіонаті у Житомирі представники Омбудсмана виявили низку порушень прав підопічних 15:50 Попередження про надзвичайний рівень пожежної небезпеки на Житомирщині 15:23 Діти загиблих (померлих) Захисників і Захисниць можуть відпочити у літньому таборі: як долучитися 15:00 Минулої доби на Житомирщині зафіксовано 6 пожеж сухої рослинності 14:41 Літній ризик: що потрібно знати про гепатит А 14:20 Три дні поспіль вимикатимуть воду через ремонтні роботи мешканцям вулиць Корольова та провулку Шкільного, 2
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Житомирі Ваші відгуки про послуги у Житомирі
keyboard_arrow_up