#ДрузіСухомлина: як Євген Яремчук та Матвій Хрєнов разом із мером поділили Михайлівську?

У жовтні 2017-го на аукціоні відомий у Житомирі бізнесмен, близький друг чинного мера Сергія Сухомлина (у нашого мера так багато друзів – бізнесменів, авт.) Євген Яремчук придбав на аукціоні історичну будівлю у самому центрі міста, на Михайлівській — легендарний Будинок Трибеля. Ціна лоту склала 13,6 мільйона грн.

Довідка:

Будинок Трибеля — триповерховий цегляний будинок в неоготичному стилі, розташований на розі вулиць Михайлівської й Лятошинського у Житомирі.

• Був зведений на початку XX століття купецькою родиною Трибель, яка володіла відомою на всю Європу фабрикою лайкових рукавичок.
• До аукціону власником будинку був «Енергобанк» — у 2015 році фінансова установа збанкротувала, і адмінбудівля разом із допоміжною будівлею загальною площею 1067,4 кв. м, підвал та офісні приміщення з першого по третій поверх, розташовані за адресою: м.Житомир, Михайлівська, 8/1, були виставлені на продаж.
• Електронний аукціон відбувся 19 жовтня 2017 року — початкова ціна лоту склала 13 мільйонів 475 тисяч 986 грн. Переможцем аукціону став житомирський приватний підприємець Євген Яремчук.

Хто такий Євген Яремчук?

Євген Яремчук — власник та засновник рекламної агенції «Ростмедіа.ТВ», до якої входить відомий в Житомирі, і також пов'язаний з мером інформаційний ресурс Житомир.info. 

Фізична особа – підприємець, власник 11 об'єктів нерухомості, 2 з яких знаходяться у столиці, а 9 — у Житомирі, в тому числі Будинок Трибеля на Михайлівській, 8/1, та кінотеатр імені Івана Франка, за адресою Михайлівська, 10А, - згідно з даними ресурсу YouControl https://youcontrol.com.ua/dashboard/.

Спільно із кандидатом на посаду міського голови Матвієм Хрєновим та його дружиною — Оленою Анатоліївною володіє «Центром реабілітації та здоров'я спини «Відновлення».

#Підтримай_своїх: ну дуже особливі умови оренди від Сергія Сухомлина спеціально для Євгена Яремчука:

Дім Трибеля розташований на землях комунальної власності, і придбавши будівлю, пан Яремчук мав, згідно з законодавством, звернутися до органів місцевої влади, та або викупити земельну ділянку, на якій розташований будинок, або скласти договір оренди, і сплачувати певну суму за користування землями громади до бюджету міста.

Це — звичайна практика, і навіть найбільш скандальні будівництва чи об'єкти нерухомості так роблять (сплачують за оренду).

Але, тільки не пан Яремчук та пан Хрєнов. Вони — особи, наближені до мера, а тому можуть використовувати землі міста на безоплатній основі. Правоохоронні органи та місцева влада, яка, до речі, досить часто відвідує популярний у Житомирі ресторан «Дім Трибеля», розташований в однойменному будинку, чомусь проблем в цьому не вбачають.

У вересні 2018 року між міським головою Сергієм Сухомліним та Євгеном Яремчуком виникає певний конфлікт, і міська рада неочікувано згадує, що власник Будинку Трибеля не сплачує за оренду землі.

"І рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради №971 від 19.09.2018р. створено Комісію з визначення та відшкодування збитків, заподіяних Житомирській міській раді," – повідомляє Житомирська місцева прокуратура у відповідь на запит одного із громадських активістів щодо вжиття заходів реагування за фактом несплати ФОП Яремчуком Є.Ю. коштів за користування землями комунальної власності та бездіяльності посадових осіб ЖМР.

Але, потім пан Яремчук та пан Сухомлин домовляються, вирішують між собою проблемні питання, і знову успішно забувають про оренду.


Після чисельних публікацій у ЗМІ (https://zt.20minut.ua/Polityka/politichna-koruptsiya-mistsevogo-oseredku-slugi-narodu-10972518.html), аж у 2019-му році міська рада знову згадує про те, що пан Яремчук ось уже третій рік БЕЗКОШТОВНО користується елітною ділянкою у самому серці міста — на Михайлівській. Тут працює елітний житомирський ресторан «Дім Трибеля», а у його дворі за цей час з'явилася зручна та автентична літня тераса.

"Рішенням Житомирської міської ради №1658 від 30 жовтня 2019 затверджено проект землеустрою щодо відведення ФОП Яремчуку Є.Ю. земельної ділянки по вул. Михайлівській 8/1 у Житомирі, та змінено її цільове призначення," – йдеться у листі від Прокуратури.

Відтепер ФОП Яремчук протягом трьох місяців має нарешті укласти договір оренди вищевказаної земельної ділянки із міською радою.

Але ж це міська рада — вони, як завжди нікуди не поспішають, а тому такий довгоочікуваний Договір оренди з'являється лише НАПЕРЕДОДНІ МІСЦЕВИХ ВИБОРІВ 25 жовтня 2020, а саме — 22 червня 2020 року.

Згідно з умовами Договору оренди землі №81:

"2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0920 га, в тому числі під будівлями та спорудами – 0,0607 га, під проїздами, проходами та площадками – 0,0313 га.
3. На земельній ділянці розташований об'єкт нерухомого майна, адмінбудинок з допоміжною будівлею загальною площею 1067,4 кв.м (згідно Дог. купівлі-продажу від 07.11.2017 № 799); ...
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 09.06.2020 становить 774 889,20 грн. 

Договір укладено на 5 (п'ять років).

Розмір орендної плати становить 23 246 грн 68 коп. в рік, коефіцієнт співвідношення – 3,00., – сказано в тексті документу.

Стоп! Що? Ще раз!

За майже десять соток землі у самому центрі міста — з усіма комунікаціями, новеньким фонтаном і навіть такими чудовими парасольками на Михайлівській — лише 23 тисячі грн на рік??? Це менш як 2 тисяч на місяць???

І така, просто надвисока ціна, закріплена аж на 5 років !!!

Компанія ТОВ "Полісся Інвестбуд", що будує торгівельно-офісний центр на Київській, 40 сплачує за оренду земельної ділянки розміром 0,2940 га 1 мільйон 169 815 грн на рік, коефіцієнт співвідношення складає 7,135.

Плата за місце для торгівлі на ринку – 2 метри на вулиці, без комунікацій складає близько 1 тисячі грн/місяць. А плата за користування за 1000 метрів землі на Михайлівській — трошки менш як 2 тисяч грн/місяць.

Але, це тільки для своїх — для близьких друзів мера Сухомлина.

Ну, і звичайно, це ж наш улюблений пан Яремчук — а тому питання оплати оренди за майже три роки БЕЗКОШТОВНОГО КОРИСТУВАННЯ ДІЛЯНКОЮ на Михайлівській навіть не постає ...

А навіщо, якщо вони друзі? Потрібно наповнювати міський бюджет, скажете Ви?

“Ну то, для цього є бабці на ринку,” – впевнений чинний міський голова Сергій Сухомлин.

Анонс:

P.S. Чи сплачує хоч якусь орендну плату пан Яремчук за користування ділянкою під кінотеатром ім. Івана Франка, як саме він став його власником — про це читайте у наших наступних матеріалах трошки згодом ...

Також багато питань виникає до «Центру реабілітації та здоров'я спини «Відновлення», що на Любарській, 4 (нагадаємо, центром володіють спільно Євген Яремчук та подружжя Хрєнових). 

Будівля розташована у колишньому приміщенні «Брокбізнесбанку», який у 2014-му збанкротував, а новим власником будівлі став син Євгена Яремчука – Даниїл Яремчук. Станом на кінець 2019-го року жодних орендних платежів за користування земельною ділянкою до міського бюджету не надходило, і ніяких претензій щодо їх відсутності у міської ради й мера Сухомлина також НЕ ВИНИКАЛО,

Детальніше про це — у наших наступних матеріалах ...