Податок на «зайві квадрати» - 2021

Така пільгова площа  (ліміт) складає:

• для квартир - 60 кв. м;
• для приватних будинків - 120 кв. м. (п.п.266.4.1 п.266.4 ст.266 ПКУ).

Наразі податок на нерухомість сплачують власники великих квартир та будинків. Але невдовзі платити прийдеться всім, якщо нардепи підтримають законопроект. 🤷‍♂️

Як стягують податок на нерухомість зараз?

Українці сплачують податок на нерухомість за так звані «зайві» квадратні метри.

Який розмір податку у 2021 році?

Якщо не внесуть змін до закону, то у 2021 році ставка податку на один квадратний метр не перевищуватиме 1,5% від мінімальної зарплати. Розмір ставки залежить від місцевої влади, яка його і встановлює.

У 2021 році платитимуть податок за минулий рік, тобто за 2020.

Відповідна ставка податку буде розраховуватися від розміру мінімальної зарплати станом на 1 січня 2020 року (4 723 гривні) і становитиме максимум 70 гривень 85 копійок за кожен «зайвий» метр.

Приклад

1. Власник квартири на 90 квадратних метрів заплатить максимум 2 125 гривень за «зайві» 30 квадратів.

2. Якщо площа квартири більша за 300 квадратних метрів, а будинку – понад 500, то сума податку збільшується на 25 тисяч гривень за кожен такий об’єкт (так званий «податок на розкіш»).

Податок на нерухомість у містах України

🔹 Київ, Одеса, Харків – 1% від розміру мінімальної зарплати (47,23 грн за кожен “зайвий” метр квадратний);

🔸 Львів – фізичні особи за одноквартирний, дачний чи садовий будинок будуть сплачувати 1%, а за квартиру у дво- чи багатоквартирному будинку – 0,5%.

Як і коли сплачувати податок?

Податок на нерухомість нараховується за попередній календарний рік. Платіжки від Державної фіскальної служби мають надійти до 1 липня 2021 року. Сплатити суму, зазначену у них, потрібно впродовж 60 днів з моменту отримання квитанції.

Покарання за несплату?

За невчасну сплату податку на нерухомість передбачений штраф – 10% від суми податкового боргу за прострочку до 30 днів. Якщо понад місяць, тоді штраф – 20% від суми податку на нерухомість Пеню за несплату автоматично рахує система – залежно від суми боргу, кількості прострочених днів та інших чинників. Фізичну особу-підприємця за податковий борг можуть позбавити свідоцтва платника єдиного податку.

Як оскаржити податок?

Якщо у платіжці вам нарахували занадто велику суму податку, а ви не маєте такого метражу нерухомості, можна звернутися до податкового органу за місцем реєстрації нерухомості. Не забудьте взяти з собою всі правовстановлюючі документи. У ДФС треба буде написати заяву про проведення звірки площі нерухомості та розміру податку.

Юридичний Телеграм канал адвоката, к.ю.н., Головіна Д.В. «Адвокат Права»

Слідкуйте за новинами Житомира у Facebook, Telegram, Instagram та YouTube.