Податок на нерухомість: з яким проблемами ви можете зіткнутися?
До 1 липня 2021 року українці мали отримати від податкової повідомлення-рішення про сплату майнових зборів.
Поміж них – транспортний і земельний податки, а також податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Довкола останнього – чи не найбільше непорозумінь. Адже дехто ніяк не звикне, що відповідно до внесених у 2013 році змін до Податкового кодексу, наші «понаднормові» квадратні метри оподатковуються.
Які існують проблеми?
1. Органи контролю й досі НЕ МАЮТЬ ПОВНОЇ БАЗИ ОБ’ЄКТІВ ОПОДАТКУВАННЯ та їх власників. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запрацював 2011 року, і частину об’єктів нерухомості до нього й досі не внесено.
2. Додаткові проблеми – у випадках, коли одна й та ж фізична особа володіє нерухомістю у різних населених пунктах. Тому повідомлення про необхідність сплати цього державного збору, як і у попередні роки, отримали не всі наші співвітчизники, яких стосується відповідна законодавча норма.
Строк сплати
СПЛАЧУЄТЬСЯ податок з об'єкта/об'єктів житлової нерухомості фізичними особами ПРОТЯГОМ 60 ДНІВ З ДНЯ ВРУЧЕННЯ ПОДАТКОВОГО ПОВІДОМЛЕННЯ-РІШЕННЯ за місцем розташування об'єкта/об'єктів оподаткування і зараховується до місцевого бюджету.
Де платити
Сплатити можна як в установах банків, так і у поштових відділеннях, а також через Електронний кабінет за допомогою сервісу «Стан розрахунків з бюджетом». Громадяни, які мешкають у сільській місцевості, можуть сплачувати податки та збори через каси сільських рад або рад об’єднаних територіальних громад.
Якщо не отримали повідомлення..
Водночас, якщо ДПС вчасно НЕ надіслала (не вручила) податкове повідомлення-рішення, ШТРАФНІ САНКЦІЇ ДО ПЛАТНИКА НЕ ЗАСТОСОВУЮТЬСЯ (пп. 266.10.2 п. 266.10 ст. 266 ПКУ).
Вишенька на торті? Але..
Як уже зазначалося, ПОДАТОК ВАМ МОЖУТЬ НАРАХУВАТИ Й ОДРАЗУ ЗА ТРИ ПОПЕРЕДНІ РОКИ. Річ у тім, що податкові органи надсилають повідомлення-рішення у випадку, якщо об’єкт нерухомості є в Реєстрі об’єктів нерухомого майна. Цей реєстр і досі не впорядковано. Тому й отримують податкові повідомлення не всі.
Поради
Аби уникнути випадків «виставляння» податкового боргу за три роки, власники нерухомості, котрі мають платити податок, але не отримали податкового повідомлення-рішення, можуть ЗВЕРНУТИСЯ ДО ПОДАТКОВОГО ОРГАНУ ЗА МІСЦЕМ ПРОЖИВАННЯ (РЕЄСТРАЦІЇ) ДЛЯ ЗВІРКИ ДАНИХ. Як і ті, хто не згоден із нарахованими податківцями сумами.
Йдеться про уточнення щодо:
- об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
- розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника;
- права на користування пільгою із сплати податку;
- розміру ставки податку;
- нарахованої суми податку.
При виявленні розбіжностей між даними податкових органів й відомостями, підтвердженими фізичною особою на підставі оригіналів відповідних документів, суму податку перерахують. Податковий орган надсилає (вручає) нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє повідомлення вважається скасованим (відкликаним).
Юридичний Телеграм канал адвоката, к.ю.н., Головіна Д.В. «Адвокат Права»
Хочете отримувати новини першими – приєднуйтеся до нас у соцмережах
Слідкуйте за новинами Житомира у Facebook, Telegram, Instagram, YouTube та Google
