Паркувальні суперечки у Житомирі: історія з паркобар'єрами на вулиці Чуднівській отримала продовження

У Житомирі відновлюється протистояння навколо парковки спільної прибудинкової території будинків № 106 та № 108-Б по вулиці Чуднівській.

Спроба створення парковки для обраних, яка затихла три роки тому після демонтажу незаконних бар'єрів, знову турбує місцевих мешканців.

Передісторія: парковка для обраних під час війни

Конфлікт розпочався у 2023 році. На початку повномасштабного вторгнення група співвласників за згодою голови ОСББ будинку № 108-Б облагородила територію і облаштувала паркувальні місця біля першого під’їзду сусіднього будинку № 106. Мотиви хороші, бо приведення прибудинкової території до належного вигляду і поява додаткових місць для паркування – благородна справа. Але є одне але… Це має бути доступно усім, аби кожен бажаючий міг припаркувати свій транспортний засіб. У цьому ж випадку благоустрій швидко перетворився на закриту зону для паркінгу. На майданчику встановили індивідуальні паркувальні бар'єри, заблокувавши доступ для решти жителів.

Голова ОСББ відмовилася надати журналістам документи, які б підтверджували законність встановлення паркобар'єрів. Водночас офіційна відповідь на запит з Квартирно-експлуатаційного відділу (КЕВ) міста Житомира доводять протилежне: під ділянкою прокладені міські інженерні мережі. 

КЕВ Житомира не надавав жодних дозволів на встановлення бар'єрів ні мешканцям, ні керівництву ОСББ. Обурені жителі самостійно демонтували конструкції. Після цього понад три роки парковка залишалася спільною та доступною для кожного водія.

Історія отримала продовження

Днями до редакції звернулися мешканці будинку №106, повідомивши, що на одному з місць для паркування з'явився паркобар'єр. Поки що тільки один. Люди стурбовані, що ситуація з привласненням паркомісць повториться. Журналісти «20 хвилин» поспілкувалися з чоловіком, який власне і паркує автомобіль на місці паркобар’єру – місцевим мешканцем Русланом Зелінським.

Чоловік вважає, що нічого не порушує. Як розповів пан Руслан, у 2022 році 10 мешканців ОСББ скинулися по 25 тисяч гривень, облагородили територію неподалік будинку, поклали асфальт, зробили паркувальні місця, встановили паркобар’єри.

«У 22-му році ми разом з сусідами, мешканцями нашого будинку, 10 осіб, зібрали кошти і зробили благоустрій – реконструкцію ділянки навколо нашого будинку. Ми забрали кущі, де люди з сусіднього будинку часом випивали, курили, повикорчовували кущі, уклали плитку за свої кошти, тротуар облагородили, поставили лавочки. Умова була така, що ми скидаємося 10 чоловік десь по 25 тисяч», – розповідає чоловік. 

Наші журналісти поцікавилися, чому знову з’явився паркобар’єр, адже це порушує права інших водіїв. 

«Яке таке право? Нехай сусіди подивляться навколо свого будинку. З іншого боку у них теж стоять зайняті місця. Не паркобар’єри, так мотузочки повісили, таблички, щоб інші люди не ставали. Коли сусіди почали обурюватися, я повісив табличку, що тут буде стояти моя автівка — просто щоб місце не займали. Реакції ніякої. Вони сказали: якщо місце з’явилося, чому ми не маємо права там ставитися?» — обурюється Руслан Жилінський.

Місцеві жителі розповіли журналістам «20 хвилин», що на початку повномасштабного вторгнення під час монтажу паркобар’єрів було пошкоджено мережі, які проходять якраз саме під паркобар’єрами. Через це військова частина залишилася без електроенергії, доки тривали відновлювальні роботи. 

Кореспонденти поцікавилися і думкою пана Руслана щодо цієї ситуації. «Ну то й що? Ну це ж не з моєї вини. А я там нічого не сверлив. А просто я старий бар’єр забрав, пофарбував його і поставив назад. Нічого не змінювалося», – відповів чоловік. 

Автовласник впевнений, що має повне право на такі дії, адже вклав 25 тисяч гривень у облагородження ділянки. «Заплатіть мені за плитку, яку поклали за мої кошти на моєму місці, і будемо користуватися разом», – говорить Руслан Жилінський. 

Хто правий за законом: відповідь адвоката

У подібних спорах емоції та фінансові вкладення часто підміняють собою букву закону. Саме тому ти звернулися до адвоката за роз’ясненням ситуації, що склалася. 

Перше наше питання стосувалося законності встановлення паркобар’єрів саме у цьому місці. 

«За результатами аналізу наданих матеріалів та норм чинного законодавства України повідомляю наступне. Правові підстави незаконності встановлення об'єкта. По-перше, відсутність дозвільної документації. Встановлення будь-яких тимчасових споруд або обмежувальних пристроїв (зокрема паркобар’єрів) на землях комунальної чи державної власності здійснюється виключно за наявності відповідних дозволів органів місцевого самоврядування. Встановлення пристрою без правовстановлюючих документів та належного узгодження є самовільним захопленням земельної ділянки та самоуправством.

По-друге, порушення правил охорони електричних мереж. Зазначена ділянка розташована в охоронній зоні високовольтної кабельної лінії. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 1455 від 27.12.2022 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж», проведення будь-яких земляних, будівельних чи монтажних робіт, а також розміщення сторонніх об'єктів у таких зонах без погодження з енергопостачальною організацією суворо заборонено. Враховуючи факт попереднього пошкодження даного кабелю у 2022 році, розміщення металевої конструкції створює безпосередню загрозу виникнення аварійної ситуації та знеструмлення об'єктів», – коментує адвокат Ігор Рябчук. 

З юридичної точки зору встановлення будь-яких конструкцій на загальній території будинку чи міста без спеціальних дозволів є самовільним захопленням земельної ділянки. Вкладені 25 тисяч гривень з людини не дають права одноосібно розпоряджатися двором, так само як і фарбування старого бар'єра не дає автовласнику права на «власне» паркомісце. 

«Посилання особи, яка встановила паркобар’єр, на нібито сплату грошових коштів у сумі 25 000 грн за користування місцем, не створює жодних правових наслідків. Законодавством України не передбачено набуття права власності чи користування землею шляхом неофіційних виплат третім особам», – коментує адвокат Ігор Рябчук.

Єдиний вихід із цієї «паркувальної суперечки» — проведення загальних зборів будинку, легалізація благоустрою та офіційне затвердження правил паркування у дворі. 

Слідкуйте за новинами Житомира у Facebook, Telegram, Instagram, YouTube та Google