Яке житло купують у Житомирі (Новини компаній)

Аня Дубовик

Житомир — затишне невелике місто у північній частині України. Розташоване на річці Тетерів, приваблює чудовим поєднанням історичної спадщини та сучасності. Тут розташовані великі підприємства, і навіть численні сільськогосподарські компанії та фермерства.

Житомир відрізняється розміреним темпом життя, доступним житлом та гарною природою. Однак військові дії, що почалися в Україні, позначилися і на цьому регіоні. Тут збереглася відносна безпека, а мешканці практично не виїхали. До них приєдналися ВПО з інших областей, тож вартість житла збільшилась. Перед тим, як купити квартиру в м. Житомир на сайті ДІМ РІА, варто провести аналіз нерухомості в регіоні, щоб вибрати відповідний район.

Що вибрати: будинок чи квартиру

Житомир є містом із помірним ринком нерухомості. На сьогодні вартість житла, зокрема квартир, збільшилася несуттєво і швидше пов'язана із загальною тенденцією, ніж із підвищенням попиту. Однак багато хто почав розглядати саме приватні будинки, а не квартири, оскільки вважається, що в них безпечніше. З недоліків варто відзначити високу вартість приватних будинків, а також необхідність в автомобілі для комфортного доїзду до об'єктів інфраструктури міста.

Багато хто вибирає купувати квартири, тому що бажає бути ближчим до міських зручностей. Вони вимагають менше витрат на утримання — достатньо сплатити за комунальні послуги. Крім того, у Житомирі великий вибір квартир, у різних цінових сегментах. Тим, хто хоче жити в епіцентрі подій, підійде Центр, Малікова чи Корбутівка.

Вибір житла в районах Житомира: де краще?

При виборі житла важливо врахувати його розташування. Район має велике значення у плані розвитку інфраструктури, комфорту та додаткових зручностей. Наприклад:

Центр — як і в будь-якому іншому місті, у центрі Житомира зосереджено все культурне та ділове життя. Тому житло тут найдорожче. Пікова вартість одного квадратного метра сягає 20000 грн, тож доведеться вкласти чимало коштів. Це квартири для тих, хто любить активність, динаміку, постійний рух. У центрі завжди багато людей, відкрито магазини та інші заклади.
Малікова — на відміну від центру, спокійніший район, у якому є активне будівництво, а тому — багато новобудов. Покупців приваблює сучасна інфраструктура та комунікації, а також доступніша вартість житла. За квадратний метр потрібно буде віддати щонайбільше 14000 гривень.
Корбутівка — зелена зона Житомира, з масою парків, скверів. Це віддалений від центру район, де менш розвинена інфраструктура. Тому краще вибирати тут житло тим, хто володіє власним автомобілем. Компенсує такі незручності близькість до природи та чисте повітря. Нерухомість тут коштує в середньому 13 000 грн/м².
Богунія — розташований у західній частині міста. Доступність житла обумовлена промисловою зоною. У цьому районі не так багато зелені та природи, він віддалений від центру. Натомість зручний тим, що працює на одному з підприємств. Купити квартиру тут можна за 12000 грн за м².

Якщо у вас вже встановлено власні параметри вашого майбутнього житла, скористайтеся авторитетними маркетплейсамии, такими як DIM RIA. Там публікується перевірена інформація від власників та рієлторів.

Як змінився ринок нерухомості у Житомирі після початку війни

Перші місяці після вторгнення Росії ринок нерухомості в Житомирі на деякий час був заморожений. Відсутність доступу до реєстрів створила колапс у сфері продажу. Проте невдовзі все змінилося, особливо після того, як до Житомира почали переїжджати люди з небезпечних регіонів. Це суттєво підвищило попит на оренду та придбання житлової нерухомості.

Щоб вибір був правильним і ви не пошкодували про придбання, дайте відповідь самі собі на кілька питань:

в якому районі переважно жити — віддаленому і тихому або активному динамічному;
який ваш бюджет — скільки коштів ви плануєте вкласти в житло і який максимум у разі гарного варіанту;
в якому стані вам потрібна квартира — готові до заселення або для власного ремонту.

Попри воєнні дії, ринок нерухомості у Житомирі досить активний. Якщо хочете купити тут житло, то не відкладайте на потім, адже ціни постійно зростають.