Поради фахівців: вибираємо земельну ділянку для будівництва приватного будинку

Тож у даній статті ми розповімо вам про те, як правильно вибрати земельну ділянку і на які критерії насамперед слід орієнтуватися.

Необізнаному пересічному громадянину важко визначитись і розібратись без професійної поради з цього питання. Проаналізуємо усі чинники, які впливають на правильний і раціональний вибір земельної ділянки під забудову.

Грунт і грунтові води

Тип ґрунту на вибраній вами ділянці впливає на конструкцію фундаменту вашого будинку. Крім того, великий вплив має те, як глибоко залягають грунтові води.

Є простий спосіб перевірки рівня ґрунтових вод без залучення спеціальних служб. Для цього в різних частинах ділянки необхідно викопати кілька ям глибиною 70-80 сантиметрів. Якщо через годину-дві дно ям все ще сухе — хвилюватися нема чого. Особливо актуальна ця перевірка при купівлі ділянки біля річки.

Рельєф ділянки

Тут все досить просто, розташування ділянки на рівній місцевості — це ідеально. Якщо ж ділянка знаходиться на місцевості з ухилом, необхідно розумно підібрати архітектуру і розміщення вашого будинку. Точно не варто вибирати ділянку з яром.

Екологія

Як вибрати ділянку для дому з точки зору екології? Вважається, що оптимальне розташування ділянки в лісі або на березі водойми. Не варто спокушатися такими ділянками. По-перше, ліс забезпечить вам величезну різноманітність комах, а водойма не тільки збільшить їх кількість, але й ускладнить будівництво та експлуатацію.

Каналізація і водопостачання

У разі наявності поблизу колективного водопроводу вам залишиться тільки підключитися до нього.

Однак не завжди колективний водопровід забезпечує високу якість води і достатній напір, особливо в літній час. Знайти ж воду на ділянці не завжди можливо. Крім того, необхідно взяти пробу із свердловини і віддати її в СЕС на аналіз.

Тому питанням водопостачання варто потурбуватися в самому початку вибору земельної ділянки під будівництво.

Питання каналізації, як правило, вирішується з використанням септиків, але може ускладнитися, якщо ділянка перебуває біля водойми, особливо на відстані менше 150 метрів.

Електропостачання

Зверніть увагу, чи є поряд з ділянкою лінії електропередачі. Якщо ні, то як далеко вони перебувають? Де знаходиться найближча підстанція, скільки фаз і яку потужність вам можуть виділити? Споживання будинку площею 100-150 кв.м становить близько 10 кВт. Якщо фінанси дозволяють, використовуйте альтернативні джерела енергії. Наприклад, сонячні колектори або теплові насоси. З часом вони стають більш доступними.

Газопостачання

Газопостачання на приміських ділянках, особливо розташованих досить далеко від міста, є складним. Однак наявність газу в будинку знизить витрати на опалення. Варто задуматися про це при виборі земельної ділянки під будівництво.

Також при виборі ділянки варто звернути увагу на якість дороги до ділянки, рівень сигналу стільникового телефону — це забезпечить не тільки можливість зв’язку, але й доступ до Інтернету, а також централізоване вивезення сміття — це не критично, але досить зручно.

Не поспішайте купувати земельну ділянку, не вивчивши всі нюанси. Пам’ятайте, що кінцева ваша мета — це отримувати задоволення від проживання у своєму новозбудованому будинку, а не жити спочатку у вічному будівництві, а потім у вічному ремонті!