Консультує Міністр юстиції

Консультує Міністр юстиції

Читачі газети "20 хвилин" можуть ставити свої запитання Міністру юстиції Павлу Петренку. Ви можете надсилати ваші запитання на електронну адресу: da.kirdoda@gmail.com або поштою: м. Житомир, вул. Рильського, 9, оф. 408, газета "20 хвилин", 10014.

Доброго дня, шановний пане Міністре! Виступаючи якось по телевізору, Ви казали, що дуже часто антирейдерська комісія Міністерства юстиції не може ніяким чином вплинути на проблемну ситуацію, оскільки фактично жодних порушень з боку орендаря нема, адже власники земельних паїв підписують договори оренди, не читаючи їх, і лише потім виявляють якісь проблемні моменти. Скажіть будь ласка, як правильно оформити такий договір, щоб не потрапити у неприємну ситуацію? І як за наявності договору можна його змінити чи розірвати?

Олег Макогон

Чому необхідно підписувати договір оренди?

Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі. Договір укладається між власником землі та орендарем у письмовій формі. За бажанням однієї із сторін він може бути посвідчений нотаріально.

Що треба вказувати у договорі?

У договорі має обов’язково міститися інформація про:

– об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки);

– строк дії договору оренди;

– орендну плату (розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальність за несплату).

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Що робити, якщо кадастрового номера на документі немає?

Якщо у вас державний акт на земельну ділянку без присвоєного кадастрового номеру, необхідно звернутися до спеціалізованого підприємства щодо виготовлення технічної документації із землеустрою.

Після цього треба пройти реєстрацію в регіональному підрозділі Держгеокадастру та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якими можуть бути строки договору оренди та вартість оренди землі?

Мінімальний строк оренди для земельних ділянок сільськогосподарського призначення становить 7 років, а максимальний – 50 років.

Розмір орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін. Проте ця сума не може бути меншою за 3% вартості земельної ділянки.

Чи можна змінити умови договору або розірвати його?

Зміна умов договору оренди землі чи розірвання цього договору здійснюється за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору чи його добровільного розірвання спір вирішується в судовому порядку.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, окрім випадків, коли така можливість прописана у самому договорі.

Куди звертатися, щоб уберегтися від проблем при передачі землі в оренду?

Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Житомирській області знаходиться за адресою: майдан Соборний, 1, м. Житомир, тел.: (0412) 22-52-84.

 

0
0
0
0
Коментарі
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні

Новини Житомира за сьогодні

16:55 Що подивитися на вихідних 16:20 У свій день народження «Інтер» подарує мільйонам глядачів великий святковий концерт 16:03 Рятувальники продовжують гасити сухостій 15:53 Житомирян чекають справжні осінні вихідні - з прохолодою і дощем Від читача 15:44 Священник, українські прапори та канадійці: як пройшов фестиваль "З країни в Україну" на Донбасі 15:40 Четверо з п’яти людей, які під час ДТП були пристебнуті пасками безпеки, залишилися неушкодженими 15:24 Проведіть вихідні з користю: анонс культурно-спортивних подій 15:20 На участь в осінньому Ярмарку вакансій вже зареєструвалося близько 30 представників бізнесу 15:01 Засохлий каштан в Житомирі впав і пошкодив дві автівки 14:43 Санаторій «Тетерів», де проживають переселенці, заборгував за комунальні послуги через відмову мешканців сплачувати рахунки 14:27 «Інтер» присвячує ефір пам'яті легендарного тренера Олега Безилевича 12:00 Житомирські боксери вибороли призові місця на Кубку України 11:45 Перетинати кордон зі зброєю можна. Але треба знати правила 11:19 Депутати обласної ради звернуться до центральних правоохоронних органів щодо незаконного видобутку піску 11:01 150 гектарів лісу висаджують щороку в Овруцькому спецлісгоспі 10:40 Краєвиди Житомирщини стануть натхненням для десяти художників з усієї України 10:20 Гетьман - замість Леніна: житомиряни пропонують встановити на Соборному майдані пам'ятник Івану Виговському 10:01 «Арсенал Ідей» у Житомирі готовий зустрічати відвідувачів 09:45 Координаційна рада визначила переможців великих та малих проектів Бюджету участі 09:45 На Житомирщині поліція затримала на хабарі заступника керівника однієї з місцевих прокуратур
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Не пропускай новини — долучайся до нас на Facebook
keyboard_arrow_up