Консультує Міністр юстиції

Читачі газети "20 хвилин" можуть ставити свої запитання Міністру юстиції Павлу Петренку. Ви можете надсилати ваші запитання на електронну адресу: da.kirdoda@gmail.com або поштою: м. Житомир, вул. Рильського, 9, оф. 408, газета "20 хвилин", 10014.

Консультує Міністр юстиції

Доброго дня, шановний пане Міністре! Виступаючи якось по телевізору, Ви казали, що дуже часто антирейдерська комісія Міністерства юстиції не може ніяким чином вплинути на проблемну ситуацію, оскільки фактично жодних порушень з боку орендаря нема, адже власники земельних паїв підписують договори оренди, не читаючи їх, і лише потім виявляють якісь проблемні моменти. Скажіть будь ласка, як правильно оформити такий договір, щоб не потрапити у неприємну ситуацію? І як за наявності договору можна його змінити чи розірвати?

Олег Макогон

Чому необхідно підписувати договір оренди?

Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі. Договір укладається між власником землі та орендарем у письмовій формі. За бажанням однієї із сторін він може бути посвідчений нотаріально.

Що треба вказувати у договорі?

У договорі має обов’язково міститися інформація про:

– об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки);

– строк дії договору оренди;

– орендну плату (розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальність за несплату).

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Що робити, якщо кадастрового номера на документі немає?

Якщо у вас державний акт на земельну ділянку без присвоєного кадастрового номеру, необхідно звернутися до спеціалізованого підприємства щодо виготовлення технічної документації із землеустрою.

Після цього треба пройти реєстрацію в регіональному підрозділі Держгеокадастру та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якими можуть бути строки договору оренди та вартість оренди землі?

Мінімальний строк оренди для земельних ділянок сільськогосподарського призначення становить 7 років, а максимальний – 50 років.

Розмір орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін. Проте ця сума не може бути меншою за 3% вартості земельної ділянки.

Чи можна змінити умови договору або розірвати його?

Зміна умов договору оренди землі чи розірвання цього договору здійснюється за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору чи його добровільного розірвання спір вирішується в судовому порядку.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, окрім випадків, коли така можливість прописана у самому договорі.

Куди звертатися, щоб уберегтися від проблем при передачі землі в оренду?

Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Житомирській області знаходиться за адресою: майдан Соборний, 1, м. Житомир, тел.: (0412) 22-52-84.

 

Коментарі
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні

Новини Житомира за сьогодні

17:57 Можна відремонтувати старі амбулаторії, збудовані ще 1953 року, але це не той стандарт, який є в Європі, - Геннадій Зубко 17:20 Шершень вклав жителя Олевського району на лікарняне ліжко 17:00 Відлуння війни: цього разу снаряд знайшли просто на вулиці Житомира 16:46 Житомирщина посідає 2 місце за виробництвом сільськогосподарської продукції Від читача 23:02 CHERNOBYLING 2018: перший постапокаліпсис фестиваль urbex, музики та мистецтв вже у Києві 16:20 У Житомирі кращі кікбосери області готуються до міжнародних змагань 16:00 «Пісенний Спас» назвав переможців 15:45 Все, що ви хотіли знати про картку житомирянина 15:20 Двічі за добу рятувальники області зрізали аварійні дерева, що загрожували падінням на приватні оселі 15:02 Бердичівська школа-інтернат не виплатила дітям-сиротам одноразову допомогу на загальну суму понад 65 тис грн 14:40 У Попільнянському районі чоловік видерся на скелю, а знімати його довелося рятувальникам 14:20 За право продавати у роздріб підакцизні товари суб’єкти господарювання сплатили понад 11 млн гривень 14:01 На Житомирщині понад 8,7 тис. громадян замовили витяг з Державного земельного кадастру через електронний сервіс 13:08 За серпень втопилися 8 мешканців Житомирщини, серед яких двоє дітей 12:45 Як відзначатимуть День Незалежності у Житомирі. План заходів 12:21 Визнання батьківства за рішенням суду 12:01 Ігор Гундич про гру ФК «Полісся»: Цього для результату і виконання завдання не достатньо – очікуйте на зміни 11:48 Випив - украв, протверезів- намагався позбутися 11:44 Викрадений в Норвегії автомобіль знайшовся на Житомирщині 11:20 Чоловік втопився у власній криниці
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Не пропускай новини — долучайся до нас на Facebook
keyboard_arrow_up