Консультує Міністр юстиції

Консультує Міністр юстиції

Читачі газети "20 хвилин" можуть ставити свої запитання Міністру юстиції Павлу Петренку. Ви можете надсилати ваші запитання на електронну адресу: da.kirdoda@gmail.com або поштою: м. Житомир, вул. Рильського, 9, оф. 408, газета "20 хвилин", 10014.

Доброго дня, шановний пане Міністре! Виступаючи якось по телевізору, Ви казали, що дуже часто антирейдерська комісія Міністерства юстиції не може ніяким чином вплинути на проблемну ситуацію, оскільки фактично жодних порушень з боку орендаря нема, адже власники земельних паїв підписують договори оренди, не читаючи їх, і лише потім виявляють якісь проблемні моменти. Скажіть будь ласка, як правильно оформити такий договір, щоб не потрапити у неприємну ситуацію? І як за наявності договору можна його змінити чи розірвати?

Олег Макогон

Чому необхідно підписувати договір оренди?

Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі. Договір укладається між власником землі та орендарем у письмовій формі. За бажанням однієї із сторін він може бути посвідчений нотаріально.

Що треба вказувати у договорі?

У договорі має обов’язково міститися інформація про:

– об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки);

– строк дії договору оренди;

– орендну плату (розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальність за несплату).

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Що робити, якщо кадастрового номера на документі немає?

Якщо у вас державний акт на земельну ділянку без присвоєного кадастрового номеру, необхідно звернутися до спеціалізованого підприємства щодо виготовлення технічної документації із землеустрою.

Після цього треба пройти реєстрацію в регіональному підрозділі Держгеокадастру та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якими можуть бути строки договору оренди та вартість оренди землі?

Мінімальний строк оренди для земельних ділянок сільськогосподарського призначення становить 7 років, а максимальний – 50 років.

Розмір орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін. Проте ця сума не може бути меншою за 3% вартості земельної ділянки.

Чи можна змінити умови договору або розірвати його?

Зміна умов договору оренди землі чи розірвання цього договору здійснюється за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору чи його добровільного розірвання спір вирішується в судовому порядку.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, окрім випадків, коли така можливість прописана у самому договорі.

Куди звертатися, щоб уберегтися від проблем при передачі землі в оренду?

Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Житомирській області знаходиться за адресою: майдан Соборний, 1, м. Житомир, тел.: (0412) 22-52-84.

 

0
0
0
0
Новини за темою Новини за темою
Коментарі
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні

Новини Житомира за сьогодні

12:03 Червона ікра до новорічного столу обійдеться житомирянам на 10-15% дорожче, ніж минулоріч 12:02 Резонанс: у смерті вагітної 24-річної житомирянки і її ненародженої дитини рідні звинувачують лікарів 11:39 У Житомирі пропонують батькам доплачувати за харчування учнів 1-4 класів або взагалі відмовитися від сніданків 11:20 День святого Миколая: як його відзначають в Україні та світі Від читача 13:16 Митрополит Никодим переходить до Православної Церкви України - ФЕЙК!!! 11:19 У Житомирі серед білого дня двоє чоловіків намагалися вдертися до житлового приміщення 11:01 У Корольовському суді розглянули клопотання про арешт вилученого під час обшуку майна протоієрея Сергія Грицаюка 10:37 У новий 2019 рік Житомир увійде з ухваленим бюджетом 10:20 У житомирському реперфузійному центрі уже врятували 267 життів 10:00 Майдан Корольова прикрасять фотоінсталяціями. Житомирян попередили: зламати буде важко 09:40 На будівництво доріг виділено понад 55 мільярдів 09:20 "Житомирводоканал" інформує 09:10 Курс валют на 19 грудня: падіння гривні триває 09:00 Погода у Житомирі 19 грудня: мороз до 11 градусів, хмарно 17:59 Інформація про те, що митрополит Никодим перейшов до Православної церкви України, не відповідає дійсності 17:55 «Побити журналіста коштує менше, ніж квитки у кіно», - учасники дискусії 17:20 Свято Миколая: вірші, оповідання, пісні, народні звичаї та прикмети до Дня Святого Миколая 17:00 «Дизель Шоу» привітало маленьких житомирян з Днем Святого Миколая 16:40 19-річного коростенця засудили до позбавлення волі на 6 років 6 місяців за злочин під час іспитового терміну 16:20 Житомирський водоканал отримав відзнаку за здобутки у сфері екологічної безпеки
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Не пропускай новини — долучайся до нас на Facebook
keyboard_arrow_up